静海中法产业园

• 天津招商引资成效显著驱动民生发展新格局

  随着招商引资政策深化实施，当地上半年新增就业24.1万人，超额完成全年计划的51.3%，城镇失业率稳定在3.6%以内。社会保障体系持续完善，包括覆盖企业工人和提供物价补贴，有效提升市民福祉水平。招商引资成为稳增长关键，助推产业升级和就业扩容，为全年发展奠定坚实基础。 一、就业总量稳步提升，得益于综合施策与政策协同。当地强化稳岗扩岗机制，通过招商引资引入高新技术与服务业项目，拉动岗位需求增加。上半年，新增就业人数突破24万，实现全年目标过半，失业率控制低位运行。这反映出经济复苏韧性强劲，供需衔接机制优化。同时，就业培训体系加强，支持新行业人才孵化，促使人岗匹配效率提高。 二、社会保障覆盖面扩大，确保重点群体权益保障。上半年，统筹纳入“五七工”、“家属工”7600人，覆盖中央及地方企业职工，体现了政策普惠性。此举衔接历史遗留问题解决，推动劳动力市场规范。社会保障基金投入加大，统筹协调制度更加完善，提升整体兜底能力。 三、民生兜底机制创新落实，应对经济波动保障基本生活。当地建立价补联动体系，上半年累计发放物价补助超8500万元，惠及200万人次困难群体。这缓解了物价波动影响，确保低收入市民生活稳定。价格监测机制常态化运行，补助标准科学调整，实现精准帮扶目标。 四、招商引资驱动产业生态优化，创造多元就业机会。重点行业引资规模增长，如制造业和数字产业投资提升，带动新岗位涌现。政策红利释放，简化行政程序，吸引外部资本进入。协同效应显现，中小微企业活力激发，提供灵活性就业路径。 五、公共服务体系持续增强，助力居民获得感提升。职业技能培训项目扩展，覆盖失业人群和在职人员，提高就业竞争力。社区服务中心建设提速，提供一站式就业咨询和补贴申领，减少民生环节堵点。这种集成化服务模型，已成为本地民生工程重要支撑。 六、未来发展方向强调可持续与包容性，巩固现有成果。招商引资策略优化，侧重绿色低碳项目落地，预防经济下行风险。社会保障网扩容规划提出，包括提升统筹比例和延长补助周期。持续改进政策精准度，应对潜在挑战，保持就业与民生协同增长。

  2025-08-30

• 天津招商引资前三季度量质齐升新动能彰显

  今年以来，天津市国内招商引资活动持续推进，展现出量质双升的积极态势。总体来看，项目引入和资金到位均实现稳健增长，发展质效持续优化。特别是在京津冀协同发展战略的推动下，区域投资协作成果显著，服务业结构快速升级，反映出整体经济的韧性和活力。未来，天津将继续通过创新策略吸引高质量投资，促增长与转型同步。 一、招商引资整体进展呈现积极向好格局。前三季度，项目引入与到位资金均录得可观的同比增长率，增速保持在稳定水平，展现了招商工作取得实质性突破。大型项目的支撑作用日益明显，在总投资中占比突出。服务业贡献持续增强，增速超越平均表现，进一步平衡了区域产业结构。 二、重点项目引入成效获得广泛认可。亿元级投资项目成为驱动力量，其资金份额占据主导位置，体现了质量优先的策略效果。项目运作更加高效，重点聚焦领域包括科技研发、智能制造和现代物流，优化了资源分配，推动整体经济链条向高质量发展迈步。 三、区域协作深化展现良好成果。北京企业在投资额度上保持高位贡献，河北企业投资增长提速，两地合计占比提升至新高水平。这彰显京津冀一体化协同政策的落地成效，促进跨区域资源互通互惠，为天津经济注入新动力。 四、服务业结构优化与增速提升。现代服务业项目增长迅猛，在总体表现中占据关键位置。发展动力来源主要覆盖金融创新、数字经济和低碳服务等领域，增速高于平均幅度，强化了产业升级趋势，支撑就业市场和技术转移。 五、政策支撑和营商环境优化发挥关键作用。天津推行的审批简化措施和投资促进机制不断完善，降低了企业准入门槛，提升了招商效率与吸引力。配套服务如用地保障和法治环境改善，有效吸引投资者，为持续增长奠定基础。未来将深化开放创新，拓展协作空间，以高质量招商引资推动长期发展目标实现。

  2025-08-30

• 天津招商引资驱动科技型中小企业蓬勃发展

  近年来，天津市通过招商引资积极吸引创新资源，科技型中小企业规模持续扩大。截至2023年，全市科技型中小企业累计突破八万家，科技小巨人企业近四千家，有效优化产业结构，形成产业新动能。这一发展得益于政策支持与企业自身创新，为区域经济注入新活力。 一、政策扶持为科技型中小企业创造良好环境。天津市采取多维措施，包括建立专项基金、简化行政审批流程及设立创新创业园区，如滨海新区科技孵化器优先为中小型企业提供场地与研发补贴。金融支持方面，通过信贷贴息和风险补偿机制，降低企业融资成本。技术平台共建模式也助力企业突破核心瓶颈，例如在电子信息领域形成产业链协同体系，加速科技成果转化。 二、企业发展带来显著产业效应。科技型中小企业集群化崛起带动就业增长，其中生物医药和新材料行业吸纳高技能人才能力突出。创新成果方面，专利授权量和技术交易额攀升，推动传统制造业升级，工业增加值中高技术产业占比提升。结构优化体现在绿色能源和智能制造领域投资比例扩大，减少了对高耗能行业的依赖，促进可持续发展格局形成。 三、科技小巨人企业成为经济主力军。这些企业专注细分市场，实现规模产出和利润贡献，部分领军者在国际供应链占据关键位置，提升产品附加值。其示范效应拉动上下游配套企业协作，例如在汽车零部件领域形成创新联盟，增强本地产业韧性。市场拓展策略包括跨境电商布局，扩大对新兴经济体的出口份额。 四、未来规划聚焦“升级版”建设目标。2016至2020年间，投入专项资金用于研发设施改造和人才引进项目，下一步方向包括培育专精特新企业集群和优化成果转化生态。预期成果将加强国际竞争力，为高质量发展提供坚实支撑。

  2025-08-30

• 天津智慧医疗招商引资驱动健康革新新步伐

  天津市积极推进科技创新招商引资，大力引进智慧医疗项目，其中物联网远程体检技术成为焦点。该市研发的可穿戴设备融合传感器与云平台，实现居家健康监测与医疗服务一体化，促进医疗资源优化配置，预计吸引众多资本注入，为健康中国战略添砖加瓦。下一步，将推动成果转化和产业升级，提升民生福祉。 一、物联网技术与医疗健康融合成为未来发展方向。近年来，全球范围内智慧医疗迅速兴起，各国加大对远程监测技术的投入。在中国，相关政策推动医疗数字化转型，天津依托其科研基地优势，率先布局可穿戴设备领域。新型医疗设备通过智能硬件采集身体指标数据，支持远程诊断和疾病预防，减少线下就医频次。这种模式不仅缓解医院压力，还助力慢病管理常态化。市场分析显示，此类创新响应了人口老龄化需求，为可持续发展注入新动力。 二、天津研发的智能设备以实用性和可及性为核心特点。该设备采用多传感器集成技术，可无创监测血压、血糖等关键指标，用户通过家庭环境完成初步体检。系统整合数据平台进行分析预测，提前识别潜在健康风险，同时提供线上预约服务，实现与医院无缝衔接。例如，用户能在平台获取个性化健康报告，并通过手机应用访问专业咨询。实际测试表明，设备操作简便，适合老年群体日常使用，有效提升健康管理效率。此外，创新服务覆盖预防、诊断和干预全流程，强化基层医疗支持。 三、项目研发处于关键攻关阶段，预期明年进入市场试点。天津聚焦物联网系统优化，攻克数据精准度与安全防护难题，目前已启动小规模测试验证可靠性。团队专注于提升设备续航能力与算法适配性，确保居家使用稳定性。计划后续在天津市社区试点部署，收集反馈优化功能。研发进度参照国家标准规范，强调真实场景应用验证。国际趋势显示，类似设备已在发达国家推广，天津案例有望成为区域示范。行业预测，试点成功将促进大规模产业化，进一步释放经济潜力。 四、物联网远程医疗技术带来广泛社会效益，推动协同发展。该创新节约医疗资源，减少患者奔波成本，尤其惠及偏远地区居民。政策层面，天津鼓励多机构协作，促进医疗体系智能化升级。长远看，此类项目有望复制至其他城市，打造全国性健康服务网络。社会研究指出，技术普及提升全民健康素养，强化公共卫生韧性。综上，天津智慧医疗实践彰显创新引领，为人民健康生活注入新动能。未来将继续深化研发与应用，加速实现科技惠民目标。

  2025-08-30

• 天津自贸区两项创新制度将在全国复制推广

  近日，国务院印发相关通知，决定在全国范围内复制推广自由贸易试验区新一批改革试点经验。其中，天津检验检疫局上报的两项创新制度成功入选，这将进一步提升天津的区域吸引力和竞争力，为招商引资工作注入新动能。 一、此次国务院推广的19项改革试点经验，是对各地自贸区改革创新成果的充分肯定。天津作为北方重要的港口城市和对外开放门户，其检验检疫领域的制度创新再次走在全国前列。这两项制度的推广，不仅是对天津自贸区建设成效的认可，也为其他地区提供了可借鉴的宝贵经验，将有力推动全国范围内贸易便利化水平的提升和营商环境的持续优化。 二、保税展示交易货物分线监管、预检验和登记核销管理模式是天津检验检疫局在保税展示交易监管领域的重要创新。该模式通过对保税展示交易货物实施分线监管，在货物入区时即完成预检验流程，企业在货物出区展示交易时，可凭预检验结果分批进行核销登记，实现“一次检验、分批核销、直接交易”的监管闭环。这种模式有效简化了传统监管流程中多次检验、逐批核销的繁琐环节，大幅降低了企业在货物存储、检验和流通环节的时间成本与资金压力，显著提高了通关效率和贸易便利化水平，对于促进保税展示交易产业的快速发展、激发市场活力、拉动消费升级具有重要意义。自实施以来，已成功受理多批次货物报检，货值可观，充分证明了该模式的实用性和有效性。 三、国际航行船舶检疫监管新模式则是天津检验检疫局在口岸检疫监管方面的重大突破。该模式打破了传统“锚地检疫、靠泊检疫和电讯检疫”的固有模式限制，创新性地引入诚信申报假定机制。对于停靠自贸试验区并申报无疫的出入境船舶，在确保口岸公共卫生安全的前提下，给予直通放行的便利政策。这一举措将检疫监管的重心从事前审批转向事中事后监管与企业诚信管理相结合，极大地提升了船舶出入境通关效率。自试行以来，天津港已有大量入境船舶享受了此项便利，自贸试验区内入境货轮无疫通行检疫模式覆盖率达到较高水平，每艘船舶的进出港时间得到有效缩短，为航运企业节约了大量运营成本，提升了天津港作为国际枢纽港的竞争力，促进了港口物流的高效运转。 四、此次两项制度成功入选全国推广名单，并非偶然。天津检验检疫局始终坚持以制度创新为核心，聚焦贸易便利化和口岸高效监管，持续推进改革探索。此前，京津冀检验检疫一体化新模式已作为质检系统唯一案例入选全国自贸区“8大最佳实践案例”。截至目前，天津检验检疫局已先后推出四批共48项创新制度，这些制度在实践中均取得了显著成效，为天津自贸区的高质量发展提供了有力支撑。未来，随着这些创新经验在全国范围内的推广应用，将进一步释放改革红利，推动我国对外开放水平迈向新台阶。

  2025-08-30

• 天津自贸区平行进口车协会成立促产业升级

  为提升自贸试验区产业发展能级，优化营商环境并积极推动招商引资，在完善平行进口汽车产业生态的关键节点，天津市平行进口汽车流通协会已于近期正式设立。该协会致力于源头规范贸易流程、强化行业自律、保障消费者合法权益，是天津巩固其全国平行进口汽车核心枢纽地位的重要举措，将对区域招商引资及产业高质量发展产生深远影响。 一、 协会成立背景与核心定位 随着汽车消费市场多元化需求的日益增长，平行进口汽车产业快速发展，同时也伴生一系列需要规范的问题。天津自贸试验区作为我国平行进口汽车业务的策源地与传统核心口岸，多年来业务量稳居全国首位。为系统性回应行业发展诉求，在政府相关部门指导下，由市场自发整合行业资源，依法设立了非营利性社会组织——天津市平行进口汽车流通协会。其根本宗旨在于建立行业自我管理与规范的长效机制，整合供应链各环节力量，推动产业可持续健康发展。该协会的诞生标志着天津在推动平行进口汽车从简单贸易向规范化、规模化、可持续化运营模式转型方面迈出关键步伐。 二、 协会成员构成与职责使命 该协会广泛吸纳了产业链上下游各类型企业作为会员单位，充分体现了其全链条治理的定位。会员涵盖专业从事平行进口汽车（含二手车）进出口贸易、国内销售与售后服务、高端维修保养、第三方金融与保险服务、专业化仓储物流管理、进出口报关报检、专业汽车拍卖平台、第三方二手车鉴定评估机构、汽车零部件销售、汽车租赁服务等多个细分领域的市场主体。协会核心职责聚焦于四点：建立并监督执行行业规范公约，坚决抵制违法违规经营；积极构建信息共享平台，促进成员间合作交流，降低整体运营成本；系统化建立并推广符合国家标准的平行进口汽车售后服务保障体系；作为企业与政府间沟通主渠道，及时反映行业诉求并提出建设性政策建议，协助政府实现精准监管与服务。 三、 天津产业地位与现状 天津自贸试验区依托得天独厚的港口优势、成熟的配套服务体系和先行先试的政策环境，长期引领中国平行进口汽车产业发展。行业协会筹备期间的统计资料清晰展现了其核心地位：协会运作伊始的统计周期内，天津口岸平行进口汽车入关数量近六千台，进口金额逾两亿八千万美元，其进口量和进口金额指标在全国同类业务总量中的占比均达到显著高度，稳居核心枢纽位置。这不仅反映了天津在该领域持续领先的市场份额，也证明其基础设施、通关效率、综合配套服务能力获得行业高度认可，形成的产业集群效应日益凸显。 四、 发展规划与服务升级 协会立足于当前产业基础，重点谋划一系列服务升级与秩序建设的举措：着手制定并推广覆盖售前、售中、售后各环节的行业服务标准；搭建平行进口车辆信息追溯平台，强化车辆一致性认证管理，从源头提升透明度；联动金融保险机构，开发更适配平行进口车特点的金融保险产品；推动行业数据共享平台建设，助力降低企业运营风险成本；探索建立高效、公平的行业纠纷解决机制，保护消费者合理权益。已有具备领先数字技术能力的汽车电子商务平台表达了深度合作意愿，计划在供应链优化、互联网营销、数字化服务标准制定，尤其在创新线上消费服务与权益保障新模式构建方面提供技术支持与实践经验，共同提升线上购车体验的规范性与安全性。 五、 产业生态优化与未来展望 天津市平行进口汽车流通协会的正式运作，被业内视为加速构建健康、透明、规范、便捷的平行进口汽车产业生态圈的标志性事件。其发展目标明确指向：巩固并持续扩大天津在全国平行进口汽车产业的核心影响力和市场份额；吸引更多优质国内外相关服务企业投资落户，形成更具竞争力的产业集群；通过标准引领和行业自律显著提升消费者信心与满意度；成为政府部门推动制度创新、优化行业监管模式的有力抓手和重要智库。业界普遍预期，协会平台的有效运作，将进一步释放天津自贸试验区在制度创新、贸易便利化和服务集成方面的综合效能，有效驱动全国平行进口车产业的转型升级。

  2025-08-30

• 通武廊科技项目推介会助力京津冀协同创新

  招商引资新引擎 京津冀三地科协联合武清区科委举办的科技成果转化平台项目推介会，成为推动区域协同创新与招商引资的重要载体。活动聚焦新兴战略产业，集中展示30项科技成果，吸引多家企业与投资机构参与，为武清区传统产业升级与智能产业发展注入新动能。 一、协同发展战略下的科技资源整合 京津冀协同发展战略实施以来，三地科协通过搭建科技成果转化平台，持续推动创新要素跨区域流动。此次推介会以“通武廊”区域合作为基础，重点促进科技资源与产业需求精准对接。中关村天合科技成果转化促进中心作为专业机构，对生物医药、人工智能等领域的重点项目进行深度解析，为参会单位提供可落地的技术解决方案。 二、科技成果转化赋能产业升级 活动现场发布的30个推介项目涵盖新一代信息技术、高端装备制造等战略性新兴产业，其中4个重点项目获得重点推介。与会企业通过项目手册与意向征集表，与研发团队建立初步合作联系。武清区近年来依托院士专家工作站等载体，加速专利技术产业化，此次推介会进一步拓宽了产学研合作渠道。 三、人才与创新生态持续优化 “通武廊”科技人才合作协议的实施，为武清区吸引高端人才团队提供制度保障。三地科协通过共享科技专家库、联合举办创新创业活动，逐步构建起区域创新共同体。参会科技园区代表表示，此类活动有效降低了科技成果转化的信息壁垒，助力企业快速匹配技术需求。 四、区域合作展望与未来规划 武清区相关负责人强调，将以此次推介会为契机，深化与京津冀科研机构的战略合作，重点培育智能科技、绿色能源等产业集群。未来，三地科协还将联合设立专项基金，支持跨区域中试基地建设，推动更多科技成果从实验室走向生产线。 此次推介会的成功举办，标志着京津冀科技协同发展进入深化实践阶段，为区域经济高质量发展提供持续动力。

  2025-08-30

• 天津新兴产业投资提速 传统产业转型调整

  当前，天津工业投资结构持续优化，新兴产业招商引资力度加大，投资增速显著高于传统产业，推动产业向高端化、智能化、绿色化转型，传统产业则通过投资调整加快转型升级步伐，全市工业投资实现平稳增长。 一、产业投资格局呈现“新升旧调”态势。从工业投资整体情况看，新兴产业成为拉动投资增长的主要力量。装备制造业作为天津工业的支柱产业之一，投资规模保持领先，发展韧性凸显，在智能装备、高端装备等领域形成一批具有竞争力的产品集群。电子信息产业聚焦集成电路、人工智能等关键领域，投资增速较快，产业链上下游协同效应逐步显现，一批重点项目加快建设，推动产业向价值链高端迈进。新能源新材料产业凭借技术创新优势，投资增长势头强劲，在动力电池、新型复合材料等细分领域形成特色产业集群，成为新的经济增长点。航空航天产业虽然投资规模相对较小，但增速显著，随着一批重点工程和项目的推进，产业规模不断扩大，产业链条持续完善。与此同时，传统产业投资呈现放缓态势。石油化工产业围绕绿色低碳发展目标，主动调整投资方向，减少传统产能扩张，加大在节能减排、循环经济等领域的投入，推动产业向高端化工转型。轻纺工业则聚焦品牌建设和产品升级，投资更多投向研发设计和智能化改造，逐步摆脱传统粗放式发展模式。 二、新兴产业快速发展得益于多重支撑。政策引导方面，天津出台一系列支持新兴产业发展的政策措施，从资金扶持、要素保障、市场准入等多方面为产业发展创造良好环境，明确重点发展领域和方向，引导社会资本向新兴产业集聚。产业园区方面，天津各类开发区、高新区等载体平台不断完善，形成专业化的产业发展空间，通过优化园区配套设施、搭建公共服务平台，吸引了一批新兴产业项目落地，促进产业集群化发展。创新驱动方面，天津加强产学研用深度融合，支持企业与高校、科研院所共建研发机构，加大关键核心技术攻关力度，提升产业创新能力，一批具有自主知识产权的技术和产品不断涌现，为新兴产业发展提供了技术支撑。 三、传统产业投资放缓伴随质量提升。石油化工产业在投资调整过程中，更加注重绿色发展和安全发展，通过技术改造和设备更新，降低能耗和污染物排放，发展精细化工、化工新材料等高端产品，延伸产业链条，提升产业附加值。轻纺工业则加快推进智能化改造和数字化转型，引入先进生产设备和管理模式，提高生产效率和产品质量，加强品牌培育和市场拓展，推动产业向时尚化、个性化、高端化转型。传统产业投资的放缓并非简单收缩，而是通过优化投资结构，实现从规模扩张向质量效益提升的转变，为产业长远发展奠定基础。 四、产业结构优化助力经济高质量发展。新兴产业投资的加速和传统产业的转型调整，共同推动天津工业结构不断优化，产业发展的质量和效益持续提升。新兴产业的壮大为天津经济发展注入新动能，提升了产业竞争力和抗风险能力；传统产业的转型升级则夯实了工业发展基础，实现了与新兴产业的协同发展。未来，天津将继续加大新兴产业招商引资力度，完善产业发展生态，同时引导传统产业加快与新一代信息技术、新能源等新兴技术的融合，推动产业体系向现代化迈进，为经济高质量发展提供坚实支撑。

  2025-08-30

• 天津以五个体系建设推动商贸物流转型升级

  天津正聚焦商贸物流高质量发展，通过构建五个体系、推进九项重点任务，全面提升物流服务标准化、智能化水平，为招商引资和产业升级创造良好环境，助力打造北方地区重要的商贸物流枢纽。 一、构建物流服务规范标准体系，夯实行业发展根基 天津立足商贸连锁、电商物流、快消品生产等重点领域，着力建立覆盖全链条的物流服务规范标准体系。该体系将涵盖运输、仓储、配送、包装等关键环节，明确服务流程、操作规范和质量要求，推动与国家、行业标准的有效衔接。同时，通过推动重点标准研制和试点企业标准体系建设，引导企业对标先进，提升内部管理水平，形成“标准引领、企业示范、行业共进”的发展格局。目前，相关部门正结合行业实际需求，系统梳理现有标准，查漏补缺，确保标准体系的科学性、实用性和前瞻性。 二、建设标准化托盘循环共用体系，提升物流运行效率 托盘作为物流单元化作业的基础载体，其标准化和循环共用是降低物流成本、提高周转效率的关键。天津重点培育专业化托盘循环共用运营主体，支持企业整合资源，建立集托盘租赁、回收、维修、消毒于一体的运营网络。同时，推动托盘共用系统平台建设，通过数字化手段实现托盘供需信息对接、租赁交易管理和全程可视化追踪，提高托盘周转利用率。此举将有效减少企业一次性托盘采购成本，降低物流环节货物损耗，促进商贸物流领域“单元化、标准化、绿色化”发展。 三、推进城市仓储配送设施设备标准化，优化末端配送网络 围绕城市仓储配送“最后一公里”痛点，天津加快建设城市仓储配送设施设备标准化体系。一方面，提升改造现有物流配送中心等基础设施，推广使用标准化货架、分拣设备、搬运机械等，提高仓储空间利用率和作业效率；另一方面，创新城市配送货运模式，鼓励发展共同配送、夜间配送、集中配送等集约化配送方式，推动配送车辆标准化、专业化，缓解城市交通压力。通过设施设备标准化与配送模式创新的协同推进，构建“布局合理、功能完善、高效便捷”的城市仓储配送网络，满足电商物流、社区团购等新业态的发展需求。 四、打造商贸物流标准化公共信息服务平台，促进数据共享互通 信息不对称是制约商贸物流效率提升的重要因素。天津着力建设商贸物流标准化公共信息服务平台体系，整合物流企业、商贸企业、第三方服务机构等多方资源，统一数据接口和信息交换标准，实现货物运输、仓储库存、订单管理等信息的实时共享。同时，推进城市物流配送服务平台建设，为企业提供在线交易、运力匹配、路径优化、信用评价等一体化服务，降低企业信息获取成本，提高资源配置效率。该平台体系的构建，将打破“信息孤岛”，推动商贸物流向数字化、智能化转型。 五、完善冷链物流标准化体系，保障民生消费安全 针对生鲜农产品、医药等冷链物流需求，天津重点建设冷链物流标准化体系，推动新建及提升改造一批高起点、高标准的全温带冷库，完善冷链仓储设施网络。同时，加强冷链物流全链条标准建设，覆盖温控、包装、运输、存储等环节，确保冷链产品质量安全可追溯。通过引入先进的冷链技术和设备，提升冷库智能化管理水平，降低能耗和运营成本。此举将有效保障居民“菜篮子”“药箱子”供应安全，促进冷链物流与现代农业、健康产业的深度融合，为天津建设北方冷链物流中心奠定基础。 通过五个体系的系统建设，天津商贸物流正加速从“规模扩张”向“质量效益”转变，从“传统粗放”向“标准智能”升级。这不仅将提升天津在区域物流中的竞争力，也将为招商引资提供坚实支撑，吸引更多高端商贸、物流企业落户，推动经济社会高质量发展。未来，随着各项任务的逐步落地，天津有望成为全国商贸物流标准化建设的示范城市，为北方地区商贸物流转型升级提供可复制、可推广的经验。

  2025-08-30

• 天津远洋风景打造城市英伦社区商业新标杆

  作为远洋地产在天津东丽区布局的重要项目，远洋风景通过1.3万平方米社区商业的精准招商引资，正逐步形成集生活服务与休闲体验于一体的综合性商业配套。该项目依托优越的交通条件和生态资源，以英伦风格社区为基底，为区域居民提供高品质生活解决方案。 一、项目区位与规划优势 远洋风景位于东丽区津滨大道与登州南路交汇处，周边规划及已建成的地铁2、4、9号线与津滨轻轨构成立体交通网络。项目北侧规划中的地铁4号线站点将进一步强化出行便利性，程胜道公交总站的预留空间为未来交通升级提供支撑。16万平方米占地中，45%的高绿化率与8万平方米市政公园形成双重生态屏障，契合当代都市人群对低密宜居环境的追求。 二、商业配套定位与招商进展 社区商业部分聚焦“15分钟生活圈”理念，重点引进快时尚、健康美容、亲子教育等业态。目前局部开业的商业区已吸引部分连锁品牌入驻，瘦身纤体、儿童摄影等特色业态的引入填补了区域市场空白。纯租金模式为中小型商户降低了运营门槛，1.3万平方米商业面积采用模块化设计，可灵活适配不同规模商家的需求。 三、住宅产品与社区特色 项目主力户型为90-120平方米的实用型住宅，英伦建筑风格与内部花园景观形成鲜明特色。2011年两次开盘均实现超80%去化率，显示市场对低容积率社区的认可。开发商通过人车分流、智能安防等设计，持续提升居住舒适度，目前二手房价保持稳定增值。 四、开发商实力与区域价值 远洋地产作为香港上市房企，在环渤海区域拥有2300万平方米土地储备。该项目是其“住宅+商业”复合开发模式的典型实践，57%的北京及环渤海资源倾斜保障了项目品质。随着东丽区城市更新加速，周边教育、医疗资源的持续导入，区域商业能级有望进一步提升。 五、未来发展规划 待启用的公交总站与地铁4号线建设将激活商业潜力，项目计划通过引入文创书店、儿童职业体验馆等创新业态，强化社区商业的社交属性。开发商表示将持续优化商户组合，重点培育夜间经济与家庭消费场景，打造天津东部标志性社区商业样本。

  2025-08-30

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